Devenez propriétaire pour le prix de votre loyer (2/2)

Quelques critères à considérer pour prendre la bonne décision

Vous hésitez à vous lancer dans l’achat car vous préférez louer votre logement ? Voici une liste de critères à prendre en compte afin d’y voir plus clair et choisir :

• Le calcul de la rentabilité locative brute. Il s’agit de comparer les loyers au prix d’achat du bien,
• Les frais liés à la propriété et leur inflation. Ils comprennent par exemple la taxe foncière, les charges d’entretien, le montant des éventuels travaux…,
• Les frais de locataires tels que l’augmentation du loyer,
• Le taux d’intérêt de l’emprunt,
• L’apport personnel,
• La valeur du logement lors de sa revente pour le propriétaire,
• La valeur de l’épargne que le locataire a pu accumuler.

Pour vous aider dans ce dilemme, certains sites internet proposent des simulateurs entièrement gratuits « acheter ou louer » vous permettant de comparer les données comme la durée du prêt, le montant du loyer entre autres, avec les hypothèses du marché à l’image de l’évolution du prix du bien ou encore de la taxe foncière.

Dans la plupart des cas, il est d’avantage judicieux d’acheter plutôt que de louer un bien. Devenir propriétaire est le meilleur moyen de vous construire un patrimoine immobilier au lieu de dépenser de l’argent dans le vide.